西花汀问答

西花汀地址位于天宝西街299号交通方便，周边配套设施完整。西花汀占地164513.0平米，绿化率40.0%，环境优美，有很大的升值空间。西花汀的电话是4007508888 转 99013，可以致电咨询。

西花汀的开发商是成都万厦置业有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。西花汀在成都规划面积164513.0平米，规划户数1132，规划的车位数801，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

西花汀的容积率3.74，绿化率40.0，环境优雅，非常适宜居住生活。西花汀的位置在天宝西街299号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

西花汀户型设计合理，采光好，适合居住。西花汀整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。西花汀以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

西花汀停车位有801，基本上能满足停车需求。另外，西花汀规划的车位也是非常符合标准要求的，因此西花汀停车不难。如果遇到停车难的问题，也有西花汀的物业快速协调。

西花汀的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外西花汀房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看西花汀价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

西花汀买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理西花汀贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的西花汀房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是西花汀贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，西花汀财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：西花汀不同售价的利润率水平。除了利润率，由于西花汀不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看西花汀回款速度的要求。基本上来说，西花汀最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

西花汀房屋维修基金主要有两种算法；1、按照西花汀购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照西花汀建筑面积来算的。西花汀商品住房在销售时，购房者与西花汀售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按西花汀购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

西花汀的房子出租需要注意：第一，对西花汀租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租西花汀房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，西花汀租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付西花汀房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。