怡欣苑问答

怡欣苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。怡欣苑的配套完善，设施齐全，在怡欣苑居住是十分安全便捷的。怡欣苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

怡欣苑暂无明显缺点。怡欣苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且怡欣苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个怡欣苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怡欣苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与怡欣苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当怡欣苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该怡欣苑建筑面积加倍计算。

怡欣苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理怡欣苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的怡欣苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是怡欣苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

怡欣苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照怡欣苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照怡欣苑建筑面积来算的。怡欣苑商品住房在销售时，购房者与怡欣苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按怡欣苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

怡欣苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．怡欣苑房屋所有权证原件；4．网上签约的怡欣苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交怡欣苑交易结算资金托管凭证原件；6怡欣苑契税完税或减免税凭证原件；7．怡欣苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

怡欣苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。怡欣苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以怡欣苑买来自住是非常值得的。并且怡欣苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

怡欣苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且怡欣苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外怡欣苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以怡欣苑的规划是非常合理的。

怡欣苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此怡欣苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，怡欣苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个怡欣苑的环境卫生。所以，怡欣苑里面的卫生很干净。

怡欣苑位于长庆东一路5号 查看周边地图，共有10栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，怡欣苑现在的价格为8966元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间