营门口路小区问答

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营门口路小区的容积率3.5，绿化率10.0，环境优雅，非常适宜居住生活。营门口路小区的位置在营门口路8-309号 查看周边地图，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

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怎么去营门口路小区看房，首先可以通过拨打营门口路小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去营门口路小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询营门口路小区代理销售人员咨询。

营门口路小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与营门口路小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当营门口路小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该营门口路小区建筑面积加倍计算。

购买营门口路小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买营门口路小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购营门口路小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与营门口路小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明营门口路小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断营门口路小区开发商的实力，1要了解营门口路小区开发商和项目土地情况；2、要看营门口路小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看营门口路小区开发商以往的业绩；4、营门口路小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看营门口路小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看营门口路小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买营门口路小区房屋条件包含：1、借款人要有营门口路小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买营门口路小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买营门口路小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

营门口路小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．营门口路小区房屋所有权证原件；4．网上签约的营门口路小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交营门口路小区交易结算资金托管凭证原件；6营门口路小区契税完税或减免税凭证原件；7．营门口路小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。