欧美苑问答

欧美苑房价为9183元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。欧美苑周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。欧美苑地址：九里堤中路223号。

欧美苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。欧美苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到欧美苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

欧美苑的优点挺多的，从价格上看欧美苑性价比合理，还是很不错的。欧美苑周边配套齐全，并且交通便捷。让欧美苑的业主居家生活都十分方便。另外，欧美苑以人为本的设计理念，也让欧美苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

欧美苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般欧美苑多层的公摊为5%-10%，欧美苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，欧美苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买欧美苑房子的情况来算一下。

购买欧美苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买欧美苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购欧美苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与欧美苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明欧美苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断欧美苑开发商的实力，1要了解欧美苑开发商和项目土地情况；2、要看欧美苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看欧美苑开发商以往的业绩；4、欧美苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看欧美苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看欧美苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

欧美苑位于九里堤中路223号，绿化率为20.0%，容积率为5.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。欧美苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

欧美苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且欧美苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，欧美苑地处位置是非常好的。

欧美苑共有1栋，小区内绿化率为20.0%，容积率为5.5，欧美苑容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上欧美苑有60，不用担心停车难。

欧美苑位于九里堤中路223号，经成都信德实业有限公司开发的，同时与成都交大智能物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.5元/平米·月。