水岸格林问答

水岸格林是有停车位的，而且价格合理，由四川开元郡物业服务有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。水岸格林的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

水岸格林的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，水岸格林周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，水岸格林是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

水岸格林停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，水岸格林规划的车位也是非常符合标准要求的，因此水岸格林停车不难。如果遇到停车难的问题，也有水岸格林的物业快速协调。

水岸格林的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与水岸格林项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当水岸格林建筑物层高超过8米，在计算容积率时该水岸格林建筑面积加倍计算。

判断水岸格林开发商的实力，1要了解水岸格林开发商和项目土地情况；2、要看水岸格林开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看水岸格林开发商以往的业绩；4、水岸格林开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看水岸格林开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看水岸格林开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

水岸格林新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。水岸格林契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。水岸格林维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。水岸格林物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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