月园问答

月园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般月园多层的公摊为5%-10%，月园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，月园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买月园房子的情况来算一下。

月园位于金房苑西路8号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

月园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的月园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的月园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买月园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的月园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买月园房子时的各项税费 4、仔细考量月园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好月园房屋装修及维修费用预算。

月园二手房交易注意事项有1、进行月园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订月园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明月园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买月园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

月园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。月园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让月园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

月园是由专业的建筑设计公司负责的，整体月园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，月园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

月园处于金房苑西路8号，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在月园的房价为13686元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 99013咨询。

月园周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上月园总体规划合理，规划户数有264，绿化率较高，达到48.0%，选择这里，坐拥升值空间。

月园共开发1栋，目前月园已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于金房苑西路8号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是13686元/平米，也是可以考虑入手的。