卫居苑问答

卫居苑房子值不值得买，首先要看卫居苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，卫居苑位于双楠路166号。再查看卫居苑绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注卫居苑的未来发展空间怎么样。

卫居苑的优点挺多的，从价格上看卫居苑性价比合理，还是很不错的。卫居苑周边配套齐全，并且交通便捷。让卫居苑的业主居家生活都十分方便。另外，卫居苑以人为本的设计理念，也让卫居苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

卫居苑暂无明显缺点。卫居苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且卫居苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个卫居苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

卫居苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对卫居苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理卫居苑房地产权证，卫居苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，卫居苑房子还是不属于买房者所有。

购买卫居苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买卫居苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购卫居苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与卫居苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明卫居苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

卫居苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。卫居苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。卫居苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。卫居苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

卫居苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响卫居苑每栋楼直接的采光。因此，整个卫居苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外卫居苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以卫居苑整体上面通透性都非常好。

卫居苑位于双楠路166号， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么卫居苑升值还是有很大的机会，加上目前卫居苑为12902元/平米，要是急于买房的话，卫居苑值得考虑。

卫居苑占据在双楠路166号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道卫居苑有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

卫居苑目前的价格为12902元/平米，若是看中了卫居苑，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是双楠路166号，售楼咨询热线是4007508888 转 99013，