金沙园一期问答

金沙园一期周是一个规划317户户的普通住宅楼盘，车位数车位： 418个。金沙园一期的地址在青羊大道65号 查看周边地图。

成都金沙园一期很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达35.0%，环境优美。物业公司和盟物业的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。金沙园一期的位置在青羊大道65号 查看周边地图。

判断金沙园一期开发商的实力，1要了解金沙园一期开发商和项目土地情况；2、要看金沙园一期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金沙园一期开发商以往的业绩；4、金沙园一期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金沙园一期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金沙园一期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，金沙园一期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金沙园一期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金沙园一期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金沙园一期回款速度的要求。基本上来说，金沙园一期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金沙园一期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金沙园一期房屋所有权证原件；4．网上签约的金沙园一期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金沙园一期交易结算资金托管凭证原件；6金沙园一期契税完税或减免税凭证原件；7．金沙园一期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金沙园一期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金沙园一期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金沙园一期地处位置是非常好的。

判断金沙园一期的劣势，首先看金沙园一期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金沙园一期的周边治安好不好；最后要看金沙园一期质量是否有问题等。所以建议在选购金沙园一期房屋之前，要对金沙园一期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金沙园一期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金沙园一期也拥有专业的物业管理团队，负责金沙园一期居住环境的卫生与安全。因此，在金沙园一期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金沙园一期是由专业的建筑设计公司负责的，整体金沙园一期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金沙园一期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金沙园一期位于青羊大道65号 查看周边地图，共有10栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，金沙园一期现在的价格为20002元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间