明苑公寓问答

明苑公寓位于金沙路16号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

明苑公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的明苑公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的明苑公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

明苑公寓位于金沙路16号，绿化率为37.0%，容积率为1.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。明苑公寓户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

明苑公寓的房子出租需要注意：第一，对明苑公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租明苑公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，明苑公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付明苑公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

明苑公寓二手房交易注意事项有1、进行明苑公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订明苑公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明明苑公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买明苑公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

明苑公寓以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。明苑公寓地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以明苑公寓买来自住是非常值得的。并且明苑公寓环境好，位置佳，升值的空间也很大。

明苑公寓位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且明苑公寓本身设计遵照“以人为本”的理念，让明苑公寓更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说明苑公寓不容易贬值。

明苑公寓的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。明苑公寓的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让明苑公寓设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前明苑公寓的绿化率达37.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.3，还是比较低的，适合居住。不过要是对明苑公寓的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，明苑公寓的地址在金沙路16号，位置十分好找。

房价应该是购房者最关注的问题了，明苑公寓最新房价是11740元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且明苑公寓处于金沙路16号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。