育才晓筑问答

育才晓筑教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率40.0%，物业成都众意置业发展有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。育才晓筑的位置在晨辉东路209号附20，育才晓筑附近公交很多，出行十分方便。

育才晓筑房价为11090元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。育才晓筑周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。育才晓筑地址：晨辉东路209号附20。

育才晓筑的开发商是成都众意置业发展有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。育才晓筑在成都规划面积10000.0平米，规划户数108，规划的车位数40，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

育才晓筑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、育才晓筑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买育才晓筑之前一定要先看五证是否齐全。

育才晓筑的房子很购买来自住。因为育才晓筑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。育才晓筑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此育才晓筑购买来是很适合自住的。

育才晓筑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与育才晓筑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当育才晓筑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该育才晓筑建筑面积加倍计算。

育才晓筑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般育才晓筑多层的公摊为5%-10%，育才晓筑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，育才晓筑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买育才晓筑房子的情况来算一下。

首先，育才晓筑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：育才晓筑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于育才晓筑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看育才晓筑回款速度的要求。基本上来说，育才晓筑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

育才晓筑位于晨辉东路209号附20，绿化率为40.0%，容积率为1.9，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。育才晓筑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

育才晓筑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。育才晓筑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以育才晓筑买来自住是非常值得的。并且育才晓筑环境好，位置佳，升值的空间也很大。