锦红苑问答

锦红苑周是一个规划1338户的公寓楼盘，车位数300。锦红苑的地址在同盛路50号。

买锦红苑的房子，首先要去同盛路50号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99013进行电话咨询。然后详细了解锦红苑项目各个信息后再办理购买手续。

锦红苑物业服务是由中粮集团成都物业公司提供，整个楼盘规划的车位数300。成都锦红苑的停车位收费标准详细需要向中粮集团成都物业公司咨询。楼盘名地址位于同盛路50号，可以过去详细咨询。

锦红苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦红苑多层的公摊为5%-10%，锦红苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦红苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦红苑房子的情况来算一下。

要判断锦红苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、锦红苑区域自然环境评估；2、锦红苑周边生活环境评估；3、锦红苑建筑质量评估；4、锦红苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、锦红苑室内配套设施、设备评估；6、锦红苑物业管理服务质量评估。

锦红苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对锦红苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理锦红苑房地产权证，锦红苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，锦红苑房子还是不属于买房者所有。

锦红苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照锦红苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照锦红苑建筑面积来算的。锦红苑商品住房在销售时，购房者与锦红苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按锦红苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

锦红苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且锦红苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让锦红苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说锦红苑不容易贬值。

锦红苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。锦红苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让锦红苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

锦红苑是开发商中房集团成都房地产开发总公司开发的，物业公司中粮集团成都物业公司负责小区物业。锦红苑位于同盛路50号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99013。