中铁瑞景茗城问答

中铁瑞景茗城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中铁瑞景茗城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中铁瑞景茗城之前一定要先看五证是否齐全。

中铁瑞景茗城的房子很购买来自住。因为中铁瑞景茗城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。中铁瑞景茗城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此中铁瑞景茗城购买来是很适合自住的。

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中铁瑞景茗城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对中铁瑞景茗城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理中铁瑞景茗城房地产权证，中铁瑞景茗城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，中铁瑞景茗城房子还是不属于买房者所有。

判断中铁瑞景茗城开发商的实力，1要了解中铁瑞景茗城开发商和项目土地情况；2、要看中铁瑞景茗城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中铁瑞景茗城开发商以往的业绩；4、中铁瑞景茗城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中铁瑞景茗城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中铁瑞景茗城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买中铁瑞景茗城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的中铁瑞景茗城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买中铁瑞景茗城房子时的各项税费 4、仔细考量中铁瑞景茗城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好中铁瑞景茗城房屋装修及维修费用预算。

中铁瑞景茗城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中铁瑞景茗城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中铁瑞景茗城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中铁瑞景茗城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中铁瑞景茗城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且中铁瑞景茗城本身设计遵照“以人为本”的理念，让中铁瑞景茗城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说中铁瑞景茗城不容易贬值。

中铁瑞景茗城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且中铁瑞景茗城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外中铁瑞景茗城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以中铁瑞景茗城的规划是非常合理的。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在中铁瑞景茗城一共规划有1：0.7 地上车位数： 81 地下车位数：873，不用担心此问题，目前中铁瑞景茗城正火热销售，价格为4259元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。