太平南新街小区问答

太平南新街小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、太平南新街小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买太平南新街小区之前一定要先看五证是否齐全。

太平南新街小区暂无明显缺点。太平南新街小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且太平南新街小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个太平南新街小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

太平南新街小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与太平南新街小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当太平南新街小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该太平南新街小区建筑面积加倍计算。

太平南新街小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般太平南新街小区多层的公摊为5%-10%，太平南新街小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，太平南新街小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买太平南新街小区房子的情况来算一下。

太平南新街小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理太平南新街小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的太平南新街小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是太平南新街小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

太平南新街小区的房子出租需要注意：第一，对太平南新街小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租太平南新街小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，太平南新街小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付太平南新街小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买太平南新街小区房屋条件包含：1、借款人要有太平南新街小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买太平南新街小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买太平南新街小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

太平南新街小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且太平南新街小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外太平南新街小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以太平南新街小区的规划是非常合理的。

太平南新街小区选址太平南新街104号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前太平南新街小区房价为12028元/平米，面对日益高涨的房价，太平南新街小区还是值得入手。

太平南新街小区可放心入手，它由无开发，共有1栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买太平南新街小区，欢迎致电4007508888 转 99013详细了解。