玉园清水湾问答

玉园清水湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般玉园清水湾多层的公摊为5%-10%，玉园清水湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，玉园清水湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买玉园清水湾房子的情况来算一下。

玉园清水湾现在均价约为14213元/平米，开发商是成都置信实业（集团）有限公司，位于光华大道一段57号。玉园清水湾位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断玉园清水湾开发商的实力，1要了解玉园清水湾开发商和项目土地情况；2、要看玉园清水湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看玉园清水湾开发商以往的业绩；4、玉园清水湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看玉园清水湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看玉园清水湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

判断玉园清水湾的劣势，首先看玉园清水湾的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看玉园清水湾的周边治安好不好；最后要看玉园清水湾质量是否有问题等。所以建议在选购玉园清水湾房屋之前，要对玉园清水湾相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

玉园清水湾是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对玉园清水湾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对玉园清水湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在玉园清水湾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

玉园清水湾目前是由成都置信合智物业管理有限公司为业主保驾护航，物业费是1.9元/平米·月，现在玉园清水湾规划有624，容积率是3.99，非常适合客户居住，而且绿化率达30.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

玉园清水湾无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，玉园清水湾的绿化率达30.0，容积率为3.99，总体而言，玉园清水湾是个非常适宜居住的小区。

玉园清水湾的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前玉园清水湾的房价是14213元/平米，地理位置在光华大道一段57号，同时也规划了624，如果手上经济不错的话，可以入手。

玉园清水湾占地53000.0平米，容积率3.99，绿化率30.0%，地处光华大道一段57号，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，玉园清水湾前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

玉园清水湾可放心入手，它由成都置信实业（集团）有限公司开发，共有1栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买玉园清水湾，欢迎致电4007508888 转 99013详细了解。