园中园北苑问答

园中园北苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，园中园北苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，园中园北苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

怎么去园中园北苑看房，首先可以通过拨打园中园北苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去园中园北苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询园中园北苑代理销售人员咨询。

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判断园中园北苑开发商的实力，1要了解园中园北苑开发商和项目土地情况；2、要看园中园北苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看园中园北苑开发商以往的业绩；4、园中园北苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看园中园北苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看园中园北苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

园中园北苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照园中园北苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照园中园北苑建筑面积来算的。园中园北苑商品住房在销售时，购房者与园中园北苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按园中园北苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

园中园北苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。园中园北苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。园中园北苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。园中园北苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

园中园北苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且园中园北苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买园中园北苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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