惠民苑问答

惠民苑是有停车位的，而且价格合理，由成都心连心物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。惠民苑的车位数175，最大限度的满足住户需求。

惠民苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、惠民苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买惠民苑之前一定要先看五证是否齐全。

要判断惠民苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、惠民苑区域自然环境评估；2、惠民苑周边生活环境评估；3、惠民苑建筑质量评估；4、惠民苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、惠民苑室内配套设施、设备评估；6、惠民苑物业管理服务质量评估。

惠民苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对惠民苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理惠民苑房地产权证，惠民苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，惠民苑房子还是不属于买房者所有。

首先，惠民苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：惠民苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于惠民苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看惠民苑回款速度的要求。基本上来说，惠民苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

惠民苑二手房交易注意事项有1、进行惠民苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订惠民苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明惠民苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买惠民苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

惠民苑的房屋需求量大，所以惠民苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去惠民苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询惠民苑的房源信息。

惠民苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体惠民苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，惠民苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

惠民苑处于同和路99号，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在惠民苑的房价为11935元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 99013咨询。

惠民苑整体来看还是很可靠，惠民苑由开发经验丰富的成都金房集团有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在同和路99号