交大智能小区1期南苑问答

成都交大智能小区1期南苑物业费是0.35元/平米·月，是由成都交大智能物业管理有限公司负责管理。交大智能小区1期南苑地址位于群星路7号，可以直接去咨询物业服务详细。

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交大智能小区1期南苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与交大智能小区1期南苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当交大智能小区1期南苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该交大智能小区1期南苑建筑面积加倍计算。

交大智能小区1期南苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对交大智能小区1期南苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理交大智能小区1期南苑房地产权证，交大智能小区1期南苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，交大智能小区1期南苑房子还是不属于买房者所有。

交大智能小区1期南苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照交大智能小区1期南苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照交大智能小区1期南苑建筑面积来算的。交大智能小区1期南苑商品住房在销售时，购房者与交大智能小区1期南苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按交大智能小区1期南苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

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