百草园问答

百草园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般百草园多层的公摊为5%-10%，百草园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，百草园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买百草园房子的情况来算一下。

要判断百草园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、百草园区域自然环境评估；2、百草园周边生活环境评估；3、百草园建筑质量评估；4、百草园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、百草园室内配套设施、设备评估；6、百草园物业管理服务质量评估。

百草园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对百草园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理百草园房地产权证，百草园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，百草园房子还是不属于买房者所有。

百草园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的百草园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的百草园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买百草园房屋条件包含：1、借款人要有百草园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买百草园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买百草园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

百草园是由专业的施工单位负责的，因此百草园的施工质量是有保障的。并且百草园的开发商也是由实力开发商开发建筑，百草园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个百草园的质量都是有保障的。

百草园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且百草园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，百草园地处位置是非常好的。

百草园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。百草园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让百草园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

百草园的容积率为小区1.29，环境质量也高，绿化率达到22.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有160，目前物业是由四川嘉利来物业有限公司管理，平均每个月物业费是0.55元/平米·月

百草园整体来看还是很可靠，百草园由开发经验丰富的四川高达房地产开发有限责任公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在双清南路6号