都市金岸问答

都市金岸位于玉林南街1号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99013电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

都市金岸周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在都市金岸很方便。除此之外，都市金岸周边还有各大购物商场，满足日常所需。都市金岸周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

首先，都市金岸财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：都市金岸不同售价的利润率水平。除了利润率，由于都市金岸不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看都市金岸回款速度的要求。基本上来说，都市金岸最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

都市金岸房屋维修基金主要有两种算法；1、按照都市金岸购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照都市金岸建筑面积来算的。都市金岸商品住房在销售时，购房者与都市金岸售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按都市金岸购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买都市金岸的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的都市金岸房屋户型，价格与面积。 3、算清购买都市金岸房子时的各项税费 4、仔细考量都市金岸物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好都市金岸房屋装修及维修费用预算。

都市金岸二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．都市金岸房屋所有权证原件；4．网上签约的都市金岸买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交都市金岸交易结算资金托管凭证原件；6都市金岸契税完税或减免税凭证原件；7．都市金岸房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

都市金岸位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且都市金岸本身设计遵照“以人为本”的理念，让都市金岸更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说都市金岸不容易贬值。

都市金岸是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此都市金岸本身的卫生环境都十分干净。除此之外，都市金岸拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个都市金岸的环境卫生。所以，都市金岸里面的卫生很干净。

都市金岸现在有免费专车接送去看房，详情可拨打4007508888 转 99013问清楚。项目的地址在玉林南街1号，一共有1栋，想买房的你，可以来瞧瞧具体情况如何。

都市金岸选址在玉林南街1号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前都市金岸的价格是17768元/平米，在都市金岸一同见证，城市发展新未来！