南桥视窗问答

成都南桥视窗的物业公司是加联圣维思维物业，加联圣维思维物业物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费1.8元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

南桥视窗周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在南桥视窗很方便。除此之外，南桥视窗周边还有各大购物商场，满足日常所需。南桥视窗周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

南桥视窗的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南桥视窗多层的公摊为5%-10%，南桥视窗小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南桥视窗高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南桥视窗房子的情况来算一下。

南桥视窗是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的南桥视窗的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的南桥视窗的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买南桥视窗的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的南桥视窗房屋户型，价格与面积。 3、算清购买南桥视窗房子时的各项税费 4、仔细考量南桥视窗物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好南桥视窗房屋装修及维修费用预算。

南桥视窗二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南桥视窗房屋所有权证原件；4．网上签约的南桥视窗买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南桥视窗交易结算资金托管凭证原件；6南桥视窗契税完税或减免税凭证原件；7．南桥视窗房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

南桥视窗以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。南桥视窗地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以南桥视窗买来自住是非常值得的。并且南桥视窗环境好，位置佳，升值的空间也很大。

南桥视窗占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且南桥视窗地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买南桥视窗的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

南桥视窗目前是由加联圣维思维物业为业主保驾护航，物业费是1.8元/平米·月，现在南桥视窗规划有601，容积率是4.0，非常适合客户居住，而且绿化率达30.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

南桥视窗占地7893.0平米，容积率4.0，绿化率30.0%，地处锦里东路18号，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，南桥视窗前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。