塞纳河畔问答

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塞纳河畔位于南江路167号，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

塞纳河畔现在均价约为12291元/平米，开发商是成都大华实业有限公司，位于南江路167号。塞纳河畔位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断塞纳河畔开发商的实力，1要了解塞纳河畔开发商和项目土地情况；2、要看塞纳河畔开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看塞纳河畔开发商以往的业绩；4、塞纳河畔开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看塞纳河畔开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看塞纳河畔开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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塞纳河畔的房子出租需要注意：第一，对塞纳河畔租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租塞纳河畔房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，塞纳河畔租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付塞纳河畔房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

塞纳河畔以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。塞纳河畔地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以塞纳河畔买来自住是非常值得的。并且塞纳河畔环境好，位置佳，升值的空间也很大。

塞纳河畔占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响塞纳河畔每栋楼直接的采光。因此，整个塞纳河畔的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外塞纳河畔本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以塞纳河畔整体上面通透性都非常好。

塞纳河畔的物业类型是公寓，总开发建设1栋，是板楼建筑，小区的容积率为2.82，绿化率高达42.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。