新桥逸景A区问答

新桥逸景A区为什么贵，新桥逸景A区是由实力开发商成都市政建设集团有限责任公司开发建筑的楼盘，楼盘位于长和路18号，交通便利。物业公司业主自管服务好。楼盘绿化率高达35.0%，绿色环保，环境优雅。

新桥逸景A区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新桥逸景A区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新桥逸景A区之前一定要先看五证是否齐全。

新桥逸景A区的优点挺多的，从价格上看新桥逸景A区性价比合理，还是很不错的。新桥逸景A区周边配套齐全，并且交通便捷。让新桥逸景A区的业主居家生活都十分方便。另外，新桥逸景A区以人为本的设计理念，也让新桥逸景A区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

新桥逸景A区位于长和路18号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

新桥逸景A区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新桥逸景A区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新桥逸景A区建筑面积来算的。新桥逸景A区商品住房在销售时，购房者与新桥逸景A区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新桥逸景A区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

新桥逸景A区的房子出租需要注意：第一，对新桥逸景A区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新桥逸景A区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新桥逸景A区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新桥逸景A区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新桥逸景A区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新桥逸景A区房屋所有权证原件；4．网上签约的新桥逸景A区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新桥逸景A区交易结算资金托管凭证原件；6新桥逸景A区契税完税或减免税凭证原件；7．新桥逸景A区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新桥逸景A区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而新桥逸景A区也拥有专业的物业管理团队，负责新桥逸景A区居住环境的卫生与安全。因此，在新桥逸景A区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

新桥逸景A区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响新桥逸景A区每栋楼直接的采光。因此，整个新桥逸景A区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外新桥逸景A区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以新桥逸景A区整体上面通透性都非常好。

新桥逸景A区的容积率为小区2.1，环境质量也高，绿化率达到35.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有260，目前物业是由业主自管管理，平均每个月物业费是1.4元/平米·月