月光诚品问答

月光诚品“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、月光诚品工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买月光诚品之前一定要先看五证是否齐全。

月光诚品配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。月光诚品的配套完善，设施齐全，在月光诚品居住是十分安全便捷的。月光诚品除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

月光诚品停车位有400，基本上能满足停车需求。另外，月光诚品规划的车位也是非常符合标准要求的，因此月光诚品停车不难。如果遇到停车难的问题，也有月光诚品的物业快速协调。

月光诚品的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与月光诚品项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当月光诚品建筑物层高超过8米，在计算容积率时该月光诚品建筑面积加倍计算。

首先，月光诚品财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：月光诚品不同售价的利润率水平。除了利润率，由于月光诚品不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看月光诚品回款速度的要求。基本上来说，月光诚品最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买月光诚品房屋条件包含：1、借款人要有月光诚品所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买月光诚品自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买月光诚品贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

月光诚品地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且月光诚品周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，月光诚品地处位置是非常好的。

月光诚品是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对月光诚品的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对月光诚品的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在月光诚品居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

月光诚品占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响月光诚品每栋楼直接的采光。因此，整个月光诚品的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外月光诚品本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以月光诚品整体上面通透性都非常好。

月光诚品共有1栋，小区内绿化率为20.0%，容积率为3.78，月光诚品容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上月光诚品有400，不用担心停车难。