人和逸景问答

人和逸景配套很好。第一，人和逸景位于营门口路188号，交通便利。第二，人和逸景是由成都人和物业管理有限责任公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，人和逸景车位数300，最大限度满足业主需求。

人和逸景不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。人和逸景周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到人和逸景的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去人和逸景看房，首先可以通过拨打人和逸景售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去人和逸景的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询人和逸景代理销售人员咨询。

人和逸景的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与人和逸景项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当人和逸景建筑物层高超过8米，在计算容积率时该人和逸景建筑面积加倍计算。

人和逸景的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般人和逸景多层的公摊为5%-10%，人和逸景小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，人和逸景高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买人和逸景房子的情况来算一下。

要判断人和逸景的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、人和逸景区域自然环境评估；2、人和逸景周边生活环境评估；3、人和逸景建筑质量评估；4、人和逸景室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、人和逸景室内配套设施、设备评估；6、人和逸景物业管理服务质量评估。

人和逸景房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对人和逸景房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理人和逸景房地产权证，人和逸景买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，人和逸景房子还是不属于买房者所有。

判断人和逸景开发商的实力，1要了解人和逸景开发商和项目土地情况；2、要看人和逸景开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看人和逸景开发商以往的业绩；4、人和逸景开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看人和逸景开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看人和逸景开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

人和逸景占地面积大，空间大，并且人和逸景有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且人和逸景绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏人和逸景的居住环境的。

人和逸景整体来看还是很可靠，人和逸景由开发经验丰富的成都人和房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在营门口路188号