交大智能小区8期问答

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交大智能小区8期的房子出租需要注意：第一，对交大智能小区8期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租交大智能小区8期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，交大智能小区8期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付交大智能小区8期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买交大智能小区8期房屋条件包含：1、借款人要有交大智能小区8期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买交大智能小区8期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买交大智能小区8期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

交大智能小区8期二手房交易注意事项有1、进行交大智能小区8期二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订交大智能小区8期二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明交大智能小区8期二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买交大智能小区8期二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

交大智能小区8期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。交大智能小区8期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。交大智能小区8期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。交大智能小区8期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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