北回归线一期问答

北回归线一期为什么贵，北回归线一期是由实力开发商成都城投地产有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于西林路199号，交通便利。物业公司中信物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达25.0%，绿色环保，环境优雅。

北回归线一期不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。北回归线一期周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到北回归线一期的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

北回归线一期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与北回归线一期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当北回归线一期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该北回归线一期建筑面积加倍计算。

北回归线一期位于西林路199号，是暂无资料的暂无数据。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断北回归线一期开发商的实力，1要了解北回归线一期开发商和项目土地情况；2、要看北回归线一期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看北回归线一期开发商以往的业绩；4、北回归线一期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看北回归线一期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看北回归线一期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

北回归线一期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．北回归线一期房屋所有权证原件；4．网上签约的北回归线一期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交北回归线一期交易结算资金托管凭证原件；6北回归线一期契税完税或减免税凭证原件；7．北回归线一期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

北回归线一期占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且北回归线一期的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外北回归线一期内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以北回归线一期的规划是非常合理的。

北回归线一期目前是由中信物业管理有限公司为业主保驾护航，物业费是1.5元/平米·月，现在北回归线一期规划有2292户，容积率是4.91，非常适合客户居住，而且绿化率达25.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

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