成都花园问答

成都花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在成都花园很方便。除此之外，成都花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。成都花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

成都花园暂无明显缺点。成都花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且成都花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个成都花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

成都花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与成都花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当成都花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该成都花园建筑面积加倍计算。

成都花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对成都花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理成都花园房地产权证，成都花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，成都花园房子还是不属于买房者所有。

购买成都花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买成都花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购成都花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与成都花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明成都花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，成都花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：成都花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于成都花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看成都花园回款速度的要求。基本上来说，成都花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

成都花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照成都花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照成都花园建筑面积来算的。成都花园商品住房在销售时，购房者与成都花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按成都花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

成都花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。成都花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以成都花园买来自住是非常值得的。并且成都花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

成都花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此成都花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，成都花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个成都花园的环境卫生。所以，成都花园里面的卫生很干净。

成都花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而成都花园也拥有专业的物业管理团队，负责成都花园居住环境的卫生与安全。因此，在成都花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。