翡翠城三期问答

翡翠城三期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、翡翠城三期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买翡翠城三期之前一定要先看五证是否齐全。

翡翠城三期不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。翡翠城三期周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到翡翠城三期的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断翡翠城三期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、翡翠城三期区域自然环境评估；2、翡翠城三期周边生活环境评估；3、翡翠城三期建筑质量评估；4、翡翠城三期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、翡翠城三期室内配套设施、设备评估；6、翡翠城三期物业管理服务质量评估。

翡翠城三期位于二环路东五段99号 查看周边地图，是暂无资料的别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

翡翠城三期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照翡翠城三期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照翡翠城三期建筑面积来算的。翡翠城三期商品住房在销售时，购房者与翡翠城三期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按翡翠城三期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

翡翠城三期的房子出租需要注意：第一，对翡翠城三期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租翡翠城三期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，翡翠城三期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付翡翠城三期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

翡翠城三期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。翡翠城三期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。翡翠城三期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。翡翠城三期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

翡翠城三期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此翡翠城三期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，翡翠城三期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个翡翠城三期的环境卫生。所以，翡翠城三期里面的卫生很干净。

如果想买房的话，想必翡翠城三期在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为23238元/平米，翡翠城三期由华润置地（成都）有限公司开发，共开发了1，位于二环路东五段99号 查看周边地图这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

翡翠城三期的容积率为小区4.5，环境质量也高，绿化率达到36.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有暂无资料，目前物业是由成都华润置地物业管理有限公司管理，平均每个月物业费是2.0元/平米·月