锦江城市花园一期问答

锦江城市花园一期房子值不值得买，首先要看锦江城市花园一期地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，锦江城市花园一期位于喜树街780号。再查看锦江城市花园一期绿化率56.0%是否达到自己的要求。最后还要关注锦江城市花园一期的未来发展空间怎么样。

锦江城市花园一期停车位有780，基本上能满足停车需求。另外，锦江城市花园一期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此锦江城市花园一期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有锦江城市花园一期的物业快速协调。

锦江城市花园一期位于喜树街780号，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断锦江城市花园一期开发商的实力，1要了解锦江城市花园一期开发商和项目土地情况；2、要看锦江城市花园一期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦江城市花园一期开发商以往的业绩；4、锦江城市花园一期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦江城市花园一期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦江城市花园一期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

锦江城市花园一期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照锦江城市花园一期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照锦江城市花园一期建筑面积来算的。锦江城市花园一期商品住房在销售时，购房者与锦江城市花园一期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按锦江城市花园一期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买锦江城市花园一期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的锦江城市花园一期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买锦江城市花园一期房子时的各项税费 4、仔细考量锦江城市花园一期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好锦江城市花园一期房屋装修及维修费用预算。

锦江城市花园一期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。锦江城市花园一期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。锦江城市花园一期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。锦江城市花园一期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

锦江城市花园一期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。锦江城市花园一期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以锦江城市花园一期买来自住是非常值得的。并且锦江城市花园一期环境好，位置佳，升值的空间也很大。

若想买锦江城市花园一期，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过锦江城市花园一期作为周边为数不多的新盘，目前20180元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买锦江城市花园一期，可早点购买。

锦江城市花园一期首先地段在喜树街780号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时锦江城市花园一期属于公寓类型，为板楼建筑，容积率4.49，无论是自住还是投资价值颇高