学府苑问答

学府苑的优点挺多的，从价格上看学府苑性价比合理，还是很不错的。学府苑周边配套齐全，并且交通便捷。让学府苑的业主居家生活都十分方便。另外，学府苑以人为本的设计理念，也让学府苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去学府苑看房，首先可以通过拨打学府苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去学府苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询学府苑代理销售人员咨询。

学府苑位于(简阳)滨江北路300号，是板楼,塔板结合的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

学府苑现在均价约为8350元/平米，开发商是单位自建，位于(简阳)滨江北路300号。学府苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买学府苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买学府苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购学府苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与学府苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明学府苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买学府苑房屋条件包含：1、借款人要有学府苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买学府苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买学府苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

学府苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．学府苑房屋所有权证原件；4．网上签约的学府苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交学府苑交易结算资金托管凭证原件；6学府苑契税完税或减免税凭证原件；7．学府苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

学府苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。学府苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。学府苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。学府苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

学府苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体学府苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，学府苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

学府苑选址(简阳)滨江北路300号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前学府苑房价为8350元/平米，面对日益高涨的房价，学府苑还是值得入手。