金域华庭问答

金域华庭不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金域华庭周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金域华庭的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金域华庭户型设计合理，采光好，适合居住。金域华庭整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金域华庭以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

金域华庭的优点挺多的，从价格上看金域华庭性价比合理，还是很不错的。金域华庭周边配套齐全，并且交通便捷。让金域华庭的业主居家生活都十分方便。另外，金域华庭以人为本的设计理念，也让金域华庭变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金域华庭买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金域华庭贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金域华庭房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金域华庭贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

金域华庭房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金域华庭房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金域华庭房地产权证，金域华庭买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金域华庭房子还是不属于买房者所有。

判断金域华庭开发商的实力，1要了解金域华庭开发商和项目土地情况；2、要看金域华庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金域华庭开发商以往的业绩；4、金域华庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金域华庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金域华庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金域华庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金域华庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金域华庭建筑面积来算的。金域华庭商品住房在销售时，购房者与金域华庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金域华庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买金域华庭房屋条件包含：1、借款人要有金域华庭所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金域华庭自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金域华庭贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金域华庭二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金域华庭房屋所有权证原件；4．网上签约的金域华庭买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金域华庭交易结算资金托管凭证原件；6金域华庭契税完税或减免税凭证原件；7．金域华庭房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金域华庭是由专业的施工单位负责的，因此金域华庭的施工质量是有保障的。并且金域华庭的开发商也是由实力开发商开发建筑，金域华庭建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金域华庭的质量都是有保障的。