凌江帝景问答

凌江帝景“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、凌江帝景工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买凌江帝景之前一定要先看五证是否齐全。

凌江帝景暂无明显缺点。凌江帝景周边配套设施齐全，生活便捷。而且凌江帝景本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个凌江帝景都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

凌江帝景停车位有凌江帝景，基本上能满足停车需求。另外，凌江帝景规划的车位也是非常符合标准要求的，因此凌江帝景停车不难。如果遇到停车难的问题，也有凌江帝景的物业快速协调。

凌江帝景现在均价约为8052元/平米，开发商是广州吉高展览策划有限公司，位于(简阳)红建路北段7号。凌江帝景位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，凌江帝景财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：凌江帝景不同售价的利润率水平。除了利润率，由于凌江帝景不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看凌江帝景回款速度的要求。基本上来说，凌江帝景最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买凌江帝景的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的凌江帝景房屋户型，价格与面积。 3、算清购买凌江帝景房子时的各项税费 4、仔细考量凌江帝景物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好凌江帝景房屋装修及维修费用预算。

凌江帝景的房子出租需要注意：第一，对凌江帝景租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租凌江帝景房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，凌江帝景租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付凌江帝景房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

凌江帝景二手房交易注意事项有1、进行凌江帝景二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订凌江帝景二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明凌江帝景二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买凌江帝景二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断凌江帝景的劣势，首先看凌江帝景的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看凌江帝景的周边治安好不好；最后要看凌江帝景质量是否有问题等。所以建议在选购凌江帝景房屋之前，要对凌江帝景相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

凌江帝景位于(简阳)红建路北段7号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了凌江帝景乐大都周边的区域的成熟度，目前凌江帝景的地址在(简阳)红建路北段7号，有兴趣可以来看看。