金地花园问答

金地花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金地花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金地花园之前一定要先看五证是否齐全。

金地花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金地花园的配套完善，设施齐全，在金地花园居住是十分安全便捷的。金地花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金地花园户型设计合理，采光好，适合居住。金地花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金地花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

金地花园暂无明显缺点。金地花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且金地花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金地花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金地花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金地花园多层的公摊为5%-10%，金地花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金地花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金地花园房子的情况来算一下。

金地花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金地花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金地花园房地产权证，金地花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金地花园房子还是不属于买房者所有。

金地花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金地花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金地花园建筑面积来算的。金地花园商品住房在销售时，购房者与金地花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金地花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金地花园的房屋需求量大，所以金地花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金地花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金地花园的房源信息。

金地花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金地花园也拥有专业的物业管理团队，负责金地花园居住环境的卫生与安全。因此，在金地花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而金地花园位于(简阳)射洪路南段22号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前金地花园为11651元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。