三号花园问答

三号花园位于(简阳)金融街三号花园，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

三号花园户型设计合理，采光好，适合居住。三号花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。三号花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

三号花园暂无明显缺点。三号花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且三号花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个三号花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

三号花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般三号花园多层的公摊为5%-10%，三号花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，三号花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买三号花园房子的情况来算一下。

三号花园现在均价约为10686元/平米，开发商是简阳京新房地产开发有限公司，位于(简阳)金融街三号花园。三号花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

三号花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对三号花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理三号花园房地产权证，三号花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，三号花园房子还是不属于买房者所有。

三号花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照三号花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照三号花园建筑面积来算的。三号花园商品住房在销售时，购房者与三号花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按三号花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买三号花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的三号花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买三号花园房子时的各项税费 4、仔细考量三号花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好三号花园房屋装修及维修费用预算。

三号花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．三号花园房屋所有权证原件；4．网上签约的三号花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交三号花园交易结算资金托管凭证原件；6三号花园契税完税或减免税凭证原件；7．三号花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

买房都是越早买越好，而三号花园目前的房价是10686元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上三号花园地处于(简阳)金融街三号花园，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。