江水湾三期问答

成都江水湾三期是否限购，得看成都是否出具了相关限购政策。如果成都没有相关限购政策，购买江水湾三期不会受到限制。如果成都有限购令，则购买江水湾三期需要按照成都限购令的相关规定进行购买。

江水湾三期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、江水湾三期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买江水湾三期之前一定要先看五证是否齐全。

江水湾三期的优点挺多的，从价格上看江水湾三期性价比合理，还是很不错的。江水湾三期周边配套齐全，并且交通便捷。让江水湾三期的业主居家生活都十分方便。另外，江水湾三期以人为本的设计理念，也让江水湾三期变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去江水湾三期看房，首先可以通过拨打江水湾三期售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去江水湾三期的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询江水湾三期代理销售人员咨询。

江水湾三期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般江水湾三期多层的公摊为5%-10%，江水湾三期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，江水湾三期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买江水湾三期房子的情况来算一下。

判断江水湾三期开发商的实力，1要了解江水湾三期开发商和项目土地情况；2、要看江水湾三期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看江水湾三期开发商以往的业绩；4、江水湾三期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看江水湾三期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看江水湾三期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买江水湾三期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的江水湾三期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买江水湾三期房子时的各项税费 4、仔细考量江水湾三期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好江水湾三期房屋装修及维修费用预算。

江水湾三期占地面积大，空间大，并且江水湾三期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且江水湾三期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏江水湾三期的居住环境的。

江水湾三期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且江水湾三期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买江水湾三期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

江水湾三期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且江水湾三期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，江水湾三期地处位置是非常好的。