世茂云湖问答

世茂云湖的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与世茂云湖项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当世茂云湖建筑物层高超过8米，在计算容积率时该世茂云湖建筑面积加倍计算。

世茂云湖房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对世茂云湖房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理世茂云湖房地产权证，世茂云湖买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，世茂云湖房子还是不属于买房者所有。

购买世茂云湖的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买世茂云湖的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购世茂云湖房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与世茂云湖卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明世茂云湖房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

世茂云湖房屋维修基金主要有两种算法；1、按照世茂云湖购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照世茂云湖建筑面积来算的。世茂云湖商品住房在销售时，购房者与世茂云湖售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按世茂云湖购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

世茂云湖位于(简阳)三岔镇三岔湖，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。世茂云湖户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

世茂云湖位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且世茂云湖本身设计遵照“以人为本”的理念，让世茂云湖更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说世茂云湖不容易贬值。

世茂云湖占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且世茂云湖的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外世茂云湖内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以世茂云湖的规划是非常合理的。

世茂云湖是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对世茂云湖的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对世茂云湖的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在世茂云湖居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

世茂云湖由 简阳世茂房地产开发有限公司开发打造，内部设施齐全，目前世茂云湖的房价为20678元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

世茂云湖共开发5栋，目前世茂云湖已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于(简阳)三岔镇三岔湖，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是20678元/平米，也是可以考虑入手的。