开泉居问答

开泉居停车位有1：1，基本上能满足停车需求。另外，开泉居规划的车位也是非常符合标准要求的，因此开泉居停车不难。如果遇到停车难的问题，也有开泉居的物业快速协调。

开泉居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与开泉居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当开泉居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该开泉居建筑面积加倍计算。

判断开泉居开发商的实力，1要了解开泉居开发商和项目土地情况；2、要看开泉居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看开泉居开发商以往的业绩；4、开泉居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看开泉居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看开泉居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

开泉居是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的开泉居的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的开泉居的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

开泉居二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．开泉居房屋所有权证原件；4．网上签约的开泉居买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交开泉居交易结算资金托管凭证原件；6开泉居契税完税或减免税凭证原件；7．开泉居房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

开泉居占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响开泉居每栋楼直接的采光。因此，整个开泉居的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外开泉居本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以开泉居整体上面通透性都非常好。

房价应该是购房者最关注的问题了，开泉居最新房价是10521元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且开泉居处于都江堰沙坪村一组（金鞭岩边），这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

开泉居位于都江堰沙坪村一组（金鞭岩边）， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么开泉居升值还是有很大的机会，加上目前开泉居为10521元/平米，要是急于买房的话，开泉居值得考虑。

开泉居目前的阶段是1期竣工，2期在建(2014-10-16)，都是毛坯交房，大概在2013-07-01交房，不过要是还想了解其他事宜，可以去都江堰沙坪村一组（金鞭岩边）这里看看楼盘，买房算是买一个未来，买到合适才是最好的。

开泉居现正热售中，不少人看中这里的地段，轻松实现便捷生活圈，所以很多客户来自五湖四海，目前开泉居最新房价为10521元/平米，到时是毛坯交房，开泉居品质社区值得拥有