琥珀庭院问答

琥珀庭院房价为13094元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。琥珀庭院周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。琥珀庭院地址：龙泉驿经开区南一路2666号。

琥珀庭院口碑很不错，适宜居家生活。成都琥珀庭院为单价13094元/平米，开盘时间2013-04-10，占地60030.0平米，容积率1.9。是由实力开发商成都帝景兴业房地产开发有限公司开发建筑，质量安全有保障。

琥珀庭院的容积率1.9，绿化率52.0，环境优雅，非常适宜居住生活。琥珀庭院的位置在龙泉驿经开区南一路2666号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

琥珀庭院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、琥珀庭院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买琥珀庭院之前一定要先看五证是否齐全。

判断琥珀庭院开发商的实力，1要了解琥珀庭院开发商和项目土地情况；2、要看琥珀庭院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看琥珀庭院开发商以往的业绩；4、琥珀庭院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看琥珀庭院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看琥珀庭院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

琥珀庭院的房子出租需要注意：第一，对琥珀庭院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租琥珀庭院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，琥珀庭院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付琥珀庭院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

琥珀庭院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。琥珀庭院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。琥珀庭院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。琥珀庭院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

琥珀庭院位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且琥珀庭院本身设计遵照“以人为本”的理念，让琥珀庭院更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说琥珀庭院不容易贬值。

琥珀庭院的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。琥珀庭院的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让琥珀庭院设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

琥珀庭院的房价是13094元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且琥珀庭院地处龙泉驿经开区南一路2666号，这里的区位优势也是比较明显，琥珀庭院日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。