春城综合市场问答

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春城综合市场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与春城综合市场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当春城综合市场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该春城综合市场建筑面积加倍计算。

春城综合市场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理春城综合市场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的春城综合市场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是春城综合市场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

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春城综合市场的房子出租需要注意：第一，对春城综合市场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租春城综合市场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，春城综合市场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付春城综合市场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

春城综合市场二手房交易注意事项有1、进行春城综合市场二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订春城综合市场二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明春城综合市场二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买春城综合市场二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

春城综合市场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。春城综合市场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。春城综合市场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。春城综合市场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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春城综合市场目前的价格为9171元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，春城综合市场共有2栋，一共有119户，房源不多，要买就赶紧。