环卫宿舍问答

环卫宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、环卫宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买环卫宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

环卫宿舍不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。环卫宿舍周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到环卫宿舍的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

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环卫宿舍房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对环卫宿舍房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理环卫宿舍房地产权证，环卫宿舍买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，环卫宿舍房子还是不属于买房者所有。

环卫宿舍的房子出租需要注意：第一，对环卫宿舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租环卫宿舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，环卫宿舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付环卫宿舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买环卫宿舍房屋条件包含：1、借款人要有环卫宿舍所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买环卫宿舍自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买环卫宿舍贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

环卫宿舍以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。环卫宿舍地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以环卫宿舍买来自住是非常值得的。并且环卫宿舍环境好，位置佳，升值的空间也很大。

环卫宿舍位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且环卫宿舍本身设计遵照“以人为本”的理念，让环卫宿舍更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说环卫宿舍不容易贬值。

环卫宿舍占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且环卫宿舍的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外环卫宿舍内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以环卫宿舍的规划是非常合理的。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而环卫宿舍位于绿园普阳街与阳光路交汇，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前环卫宿舍为8999元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。