百洋大厦问答

百洋大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在百洋大厦很方便。除此之外，百洋大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。百洋大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

百洋大厦的优点挺多的，从价格上看百洋大厦性价比合理，还是很不错的。百洋大厦周边配套齐全，并且交通便捷。让百洋大厦的业主居家生活都十分方便。另外，百洋大厦以人为本的设计理念，也让百洋大厦变成一个十分适宜居住的好楼盘。

百洋大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与百洋大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当百洋大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该百洋大厦建筑面积加倍计算。

百洋大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照百洋大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照百洋大厦建筑面积来算的。百洋大厦商品住房在销售时，购房者与百洋大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按百洋大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

百洋大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的百洋大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的百洋大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

百洋大厦的房子出租需要注意：第一，对百洋大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租百洋大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，百洋大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付百洋大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

百洋大厦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。百洋大厦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以百洋大厦买来自住是非常值得的。并且百洋大厦环境好，位置佳，升值的空间也很大。

百洋大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此百洋大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，百洋大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个百洋大厦的环境卫生。所以，百洋大厦里面的卫生很干净。

百洋大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体百洋大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，百洋大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

百洋大厦地处暂无资料，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，百洋大厦现在为7953元/平米，百洋大厦房源有限，可放心入手。