中海净月华庭问答

中海净月华庭位于净月天富路与生态东街交汇北行200米，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是净月区天富路与生态东街交汇北行200米。

中海净月华庭的房子很购买来自住。因为中海净月华庭不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。中海净月华庭周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此中海净月华庭购买来是很适合自住的。

中海净月华庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中海净月华庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中海净月华庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中海净月华庭建筑面积加倍计算。

要判断中海净月华庭的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中海净月华庭区域自然环境评估；2、中海净月华庭周边生活环境评估；3、中海净月华庭建筑质量评估；4、中海净月华庭室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中海净月华庭室内配套设施、设备评估；6、中海净月华庭物业管理服务质量评估。

购买中海净月华庭的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买中海净月华庭的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购中海净月华庭房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与中海净月华庭卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明中海净月华庭房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，中海净月华庭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中海净月华庭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中海净月华庭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中海净月华庭回款速度的要求。基本上来说，中海净月华庭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中海净月华庭是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中海净月华庭的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中海净月华庭的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

中海净月华庭的房子出租需要注意：第一，对中海净月华庭租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中海净月华庭房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中海净月华庭租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中海净月华庭房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中海净月华庭是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对中海净月华庭的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中海净月华庭的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中海净月华庭居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

中海净月华庭占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响中海净月华庭每栋楼直接的采光。因此，整个中海净月华庭的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外中海净月华庭本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以中海净月华庭整体上面通透性都非常好。