电信局小区问答

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电信局小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照电信局小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照电信局小区建筑面积来算的。电信局小区商品住房在销售时，购房者与电信局小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按电信局小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买电信局小区房屋条件包含：1、借款人要有电信局小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买电信局小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买电信局小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

电信局小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．电信局小区房屋所有权证原件；4．网上签约的电信局小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交电信局小区交易结算资金托管凭证原件；6电信局小区契税完税或减免税凭证原件；7．电信局小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

电信局小区二手房交易注意事项有1、进行电信局小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订电信局小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明电信局小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买电信局小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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