联通宿舍问答

联通宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般联通宿舍多层的公摊为5%-10%，联通宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，联通宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买联通宿舍房子的情况来算一下。

联通宿舍买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理联通宿舍贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的联通宿舍房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是联通宿舍贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

联通宿舍房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对联通宿舍房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理联通宿舍房地产权证，联通宿舍买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，联通宿舍房子还是不属于买房者所有。

购买联通宿舍的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买联通宿舍的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购联通宿舍房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与联通宿舍卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明联通宿舍房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

联通宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。联通宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。联通宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。联通宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

联通宿舍以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。联通宿舍地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以联通宿舍买来自住是非常值得的。并且联通宿舍环境好，位置佳，升值的空间也很大。

联通宿舍占地面积大，空间大，并且联通宿舍有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且联通宿舍绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏联通宿舍的居住环境的。

联通宿舍是由专业的施工单位负责的，因此联通宿舍的施工质量是有保障的。并且联通宿舍的开发商也是由实力开发商开发建筑，联通宿舍建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个联通宿舍的质量都是有保障的。

判断联通宿舍的劣势，首先看联通宿舍的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看联通宿舍的周边治安好不好；最后要看联通宿舍质量是否有问题等。所以建议在选购联通宿舍房屋之前，要对联通宿舍相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

联通宿舍占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响联通宿舍每栋楼直接的采光。因此，整个联通宿舍的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外联通宿舍本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以联通宿舍整体上面通透性都非常好。