华侨外院家属楼问答

华侨外院家属楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华侨外院家属楼多层的公摊为5%-10%，华侨外院家属楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华侨外院家属楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华侨外院家属楼房子的情况来算一下。

华侨外院家属楼是暂无资料住宅，位于净月银丰路金鑫街交汇，华侨外院后身，规划户数为132户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

华侨外院家属楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对华侨外院家属楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理华侨外院家属楼房地产权证，华侨外院家属楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，华侨外院家属楼房子还是不属于买房者所有。

买华侨外院家属楼的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的华侨外院家属楼房屋户型，价格与面积。 3、算清购买华侨外院家属楼房子时的各项税费 4、仔细考量华侨外院家属楼物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好华侨外院家属楼房屋装修及维修费用预算。

华侨外院家属楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华侨外院家属楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华侨外院家属楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华侨外院家属楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华侨外院家属楼以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。华侨外院家属楼地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以华侨外院家属楼买来自住是非常值得的。并且华侨外院家属楼环境好，位置佳，升值的空间也很大。

华侨外院家属楼位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且华侨外院家属楼本身设计遵照“以人为本”的理念，让华侨外院家属楼更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说华侨外院家属楼不容易贬值。

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