万晟金地公馆问答

万晟金地公馆位于南关长通路与向阳街交汇处，地段好，交通方便。整个楼盘占地45000.0平米，建筑面积100000.0平米，设计规划1214户户。由吉林广垠工程有限公司施工建筑，质量安全。绿化率25.0%，适宜居住。

万晟金地公馆“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万晟金地公馆工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万晟金地公馆之前一定要先看五证是否齐全。

万晟金地公馆停车位有地下车位200个，车位配比3:1，基本上能满足停车需求。另外，万晟金地公馆规划的车位也是非常符合标准要求的，因此万晟金地公馆停车不难。如果遇到停车难的问题，也有万晟金地公馆的物业快速协调。

万晟金地公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万晟金地公馆多层的公摊为5%-10%，万晟金地公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万晟金地公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万晟金地公馆房子的情况来算一下。

万晟金地公馆现在均价约为10864元/平米，开发商是吉林万晟房地产开发有限公司,吉林万晟房地产开发有限公司，位于南关长通路与向阳街交汇处。万晟金地公馆位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

公积金贷款购买万晟金地公馆房屋条件包含：1、借款人要有万晟金地公馆所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买万晟金地公馆自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买万晟金地公馆贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

万晟金地公馆占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响万晟金地公馆每栋楼直接的采光。因此，整个万晟金地公馆的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外万晟金地公馆本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以万晟金地公馆整体上面通透性都非常好。

万晟金地公馆现在房价是10864元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，万晟金地公馆是由吉林万晟房地产开发有限公司,吉林万晟房地产开发有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以万晟金地公馆值得入手。

万晟金地公馆的容积率为小区2.0，环境质量也高，绿化率达到25.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有地下车位200个，车位配比3:1，目前物业是由吉林万晟房地产物业管理有限公司管理，平均每个月物业费是1.9元/平米·月

万晟金地公馆由品牌地产吉林万晟房地产开发有限公司,吉林万晟房地产开发有限公司开发，目前整体进展为期房(2014-07-09)，在2011-09-17开盘，预计2012-10-01交房，随着众多房企在这片区域入驻，未来这里配套等也会越来越完善。