水岸南华庭问答

水岸南华庭最新房价的均价约为9471元/平米。水岸南华庭位于南关芳草街与超达路交汇处，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为77000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

水岸南华庭的位置在南关芳草街与超达路交汇处，最新房价约为9471元/平米。属于暂无资料类型的建筑。规划面积34000.0平米、建筑面积77000.0平米、容积率2.2、绿化率31.0%。在同类型楼盘中，水岸南华庭属于性价比比较高的一类。

水岸南华庭位于南关芳草街与超达路交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是芳草街与超达路交会处。

水岸南华庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与水岸南华庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当水岸南华庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该水岸南华庭建筑面积加倍计算。

水岸南华庭房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对水岸南华庭房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理水岸南华庭房地产权证，水岸南华庭买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，水岸南华庭房子还是不属于买房者所有。

水岸南华庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照水岸南华庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照水岸南华庭建筑面积来算的。水岸南华庭商品住房在销售时，购房者与水岸南华庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按水岸南华庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

水岸南华庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。水岸南华庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。水岸南华庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。水岸南华庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

水岸南华庭地处芳草街与超达路交会处，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，水岸南华庭现在为9471元/平米，水岸南华庭房源有限，可放心入手。

水岸南华庭总开发8栋，总规划户数约620户，水岸南华庭的整体进程是期房(2013-01-06)，所以预计在开盘时间为2011-12-10，交房时间为2012-10-01。要是不大放心，最好亲自去现场考察一番。

水岸南华庭现在的工程进度为期房(2013-01-06)，水岸南华庭是由吉林春宇房地产开发有限公司建造的，物业类型属于住宅，到时是毛坯交付，大概在2012-10-01交房，水岸南华庭这是该区域为数不多的新盘，可以期待一下。