天源小区的绿化率不错,整体环境十分优美舒适。另外,天源小区周边配套实施齐全,学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此,天源小区是一个环境优美,居住方便,值得购买居住的楼盘。
天源小区问答
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问天源小区环境怎么样?答
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问天源小区购买来适合自住吗?答
天源小区的房子很购买来自住。因为天源小区不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。天源小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此天源小区购买来是很适合自住的。
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问天源小区得房率是指什么?答
天源小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般天源小区多层的公摊为5%-10%,天源小区小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,天源小区高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天源小区房子的情况来算一下。
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问天源小区产权证具体是什么?答
天源小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天源小区房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天源小区房地产权证,天源小区买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,天源小区房子还是不属于买房者所有。
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问怎么判断天源小区开发商的实力?答
判断天源小区开发商的实力,1要了解天源小区开发商和项目土地情况;2、要看天源小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天源小区开发商以往的业绩;4、天源小区开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看天源小区开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看天源小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问天源小区住房的维修基金怎么算?答
天源小区房屋维修基金主要有两种算法;1、按照天源小区购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照天源小区建筑面积来算的。天源小区商品住房在销售时,购房者与天源小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天源小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问天源小区二手房交易主要事项有哪些?答
天源小区二手房交易注意事项有1、进行天源小区二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订天源小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明天源小区二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买天源小区二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问天源小区新房交易税费怎么算?答
天源小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天源小区契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。天源小区维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。天源小区物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问天源小区公共区域管理完善吗?答
天源小区是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对天源小区的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对天源小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在天源小区居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
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问天源小区可靠吗?答
天源小区整体来看还是很可靠,天源小区由开发经验丰富的暂无数据打造,口碑在当地还是不错的,买房是生活中一件非常重要的事情,最好亲临楼盘实地考察,项目地址在种榆路