昕阳家园B区问答

昕阳家园B区周是一个规划152户的公寓楼盘，车位数暂无资料。昕阳家园B区的地址在甲一路。

昕阳家园B区的房子很购买来自住。因为昕阳家园B区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。昕阳家园B区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此昕阳家园B区购买来是很适合自住的。

昕阳家园B区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与昕阳家园B区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当昕阳家园B区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该昕阳家园B区建筑面积加倍计算。

昕阳家园B区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理昕阳家园B区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的昕阳家园B区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是昕阳家园B区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

昕阳家园B区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对昕阳家园B区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理昕阳家园B区房地产权证，昕阳家园B区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，昕阳家园B区房子还是不属于买房者所有。

昕阳家园B区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照昕阳家园B区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照昕阳家园B区建筑面积来算的。昕阳家园B区商品住房在销售时，购房者与昕阳家园B区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按昕阳家园B区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

昕阳家园B区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的昕阳家园B区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的昕阳家园B区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

昕阳家园B区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。昕阳家园B区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。昕阳家园B区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。昕阳家园B区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

昕阳家园B区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此昕阳家园B区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，昕阳家园B区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个昕阳家园B区的环境卫生。所以，昕阳家园B区里面的卫生很干净。

昕阳家园B区的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前昕阳家园B区的房价是6062元/平米，地理位置在甲一路，同时也规划了152，如果手上经济不错的话，可以入手。