吉祥园问答

吉祥园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、吉祥园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买吉祥园之前一定要先看五证是否齐全。

吉祥园位于凯旋路2788号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

吉祥园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，吉祥园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此吉祥园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有吉祥园的物业快速协调。

吉祥园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般吉祥园多层的公摊为5%-10%，吉祥园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，吉祥园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买吉祥园房子的情况来算一下。

吉祥园现在均价约为暂无资料，开发商是长春市百英房地产开发有限公司，位于凯旋路2788号。吉祥园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买吉祥园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买吉祥园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购吉祥园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与吉祥园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明吉祥园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

吉祥园的房子出租需要注意：第一，对吉祥园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租吉祥园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，吉祥园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付吉祥园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

吉祥园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。吉祥园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。吉祥园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。吉祥园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

吉祥园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。吉祥园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以吉祥园买来自住是非常值得的。并且吉祥园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

吉祥园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对吉祥园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对吉祥园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在吉祥园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。